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16 Pièce(s)
14 Chambre(s)

Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian

Conques-sur-Orbiel (11600)
Réf : 1307
Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi (oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco), venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure : Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland. Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons. La chapelle (à rénover) fut construite en 1866. Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété. Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves demie-enterrées. Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant : - Terrasse avec marquise, - Vue sur la campagne, la piscine, l’étang, - Une pièce d’accueil de 33 m², - Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir, - Une salle à manger de 35 m² et son petit office, - Une bibliothèque de 33 m², - Une cuisine neuve équipée de 20 m²; 1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : - 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec salle de bains et WC, - 1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC, - 1 petite chambre d’appoint de 12 m², - 2 WC indépendants dans les couloirs des chambres. Un deuxième étage sur 200 m² environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir). La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend : - Entrée privée. Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : - Un grand salon de 90 m², - Une grande salle à manger de 80 m², - Cuisine équipée, - Un WC. L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : - Un patio salon avec TV, - Une chambre avec un lit 160*200, - Une grande chambre avec 1 lit 160*200
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En Bref

Code postal 11600
Surface habitable (m²) 1 810 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 14
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 4
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1850

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 121 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 021 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.95 %
Taxe foncière annuelle 7 450 €

Energie

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DPE
GES